Investissement locatif à Paris 5ème : CENTURY 21 Quartier Latin vous accompagne
Quelle est la tendance des prix des appartements à Paris en 2021 et la part de l'investissement locatif ?
Après 5 années consécutives de hausse, en 2021, à Paris, le marché de l’immobilier ancien a enregistré un recul des prix au mètre carré de 2,2 % en douze mois, faisant passer le prix moyen du mètre carré à 10 367 euros. Un prix moyen qui ne reflète pas les importants écarts de prix qui peuvent exister entre l’arrondissement le plus cher et l’arrondissement le moins cher. Malgré des prix toujours élevés, le marché reste très dynamique, mais les surfaces moyennes des appartements achetés diminuent de 3,7 m². Une tendance qui s’explique aussi par la progression de la part des acquisitions au titre de l'investissement locatif qui représente 32,5 % des transactions parisiennes. Le cinquième arrondissement et idéal pour réaliser un investissement locatif, avec des atouts très convaincants pour les touristes : emplacement central, nombreux transports en commun, lieux mythiques (Panthéon, cafés des Deux Magots, la Sorbonne, jardin du Luxembourg, jardin des Plantes, arènes de Lutèce, muséum d'histoire naturelle, Institut du monde arabe...), nombreux restaurants et cafés, caves de jazz et boutiques...
(crédit photo : Ordifana75)
Découvrez l’équipe CENTURY 21 Quartier Latin : un accompagnement complet depuis l'achat jusqu'à la prise en charge de la gestion locative
Dirigée par Hervé Rempenault et Thomas Blanchot, votre agence immobilière CENTURY 21 Quartier Latin est implantée dans l’arrondissement depuis plus de 25 ans. Elle compte une équipe de professionnels de l’immobilier qui couvrent tous les domaines de l’immobilier. Ainsi, pour mener votre projet d’investissement locatif, vous serez accompagné dès la recherche de bien, qu’il s’agisse d’immobilier d’habitation ou d’entreprise. Une fois le bien trouvé, votre conseiller sera présent à chaque étape de la transaction : visite, compromis de vente, signature chez le notaire. Puis, vous pourrez profiter du service de gestion locative de votre agence immobilière CENTURY 21 Quartier Latin, pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Pourquoi confier la gestion locative à votre équipe CENTURY 21 Quartier Latin et combien ça coûte ?
La gestion locative est une prestation qui gère pour vous la relation propriétaire-bailleur/locataire. Votre agence immobilière CENTURY 21 Quartier Latin vous représente et prend en charge à votre place et en votre nom tout ce qui concerne la location : fixation du loyer et du montant de la provision pour charges, publication de l’annonce, visite des lieux avec les candidats-locataires, réception et étude des dossiers des candidats-locataires, sélection des candidats-locataires dont la liste vous est soumise pour choix, état des lieux d’entrée, signature du contrat de bail, émission des quittances de loyers, suivi des travaux (en cas de sinistre), régularisation des charges en fin d’année, calcul de l’augmentation annuelle du loyer, état des lieux de sortie, remise en location… Ces prestations vous assure une gestion optimisée pour un coût compris entre 5 % et 10 % (pour les locaux professionnels et commerciaux). Ces honoraires de gestion locative correspondent à un pourcentage du loyer augmenté des charges et sont entièrement déductibles des revenus fonciers ou des impôts calculés au régime réel d’imposition.
Pour mener à bien votre projet immobilier, faites confiance à l’équipe de votre agence CENTURY 21 Quartier Latin. Ses compétences pluridisciplinaires lui permettent de couvrir tous les domaines de l’immobilier - achat, vente, location, gestion locative - et de vous accompagner à toutes les étapes : estimation gratuite et sans engagement, diagnostics obligatoires, visites, compromis de vente, signature chez le notaire… Avec pour objectif votre satisfaction.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Paris 5e : 58 379 habitants
- Propriétaires : 34,4 %
(source : Insee 2018)